展厅展示

2020年中国整装卫浴发展现状及趋势变化分析:政策助力住宅打开市场

发布时间:2024-09-02 作者: 展厅展示

  中央限产节能地方稳健落实,装配式建筑与国策同行。2016 年起,中央持续关注装配式建筑的发展,推行装配式建筑可有效落实“三去一降一补”的政策。在补短板方面,装配式建筑建筑垃圾少,能极大降低污染和资源浪费,补上绿色制造与节能环保方向的短板。在去库存方面,装配式建筑可解决建材等行业库存大的难题,协助其去库存。当前各地方落实情况良好,全国各地方出台 120 余项政策推动政策落实,包括税费优惠、用地支持、专项资金等。

  国家《“十三五”装配式建筑行动方案》要求 2020 年装配式建筑在新建建筑中的占比达 15%,新建城镇住宅必须全装修交付,卫生间防水设计需达 20 年。由于整装卫浴工作年限可达 20-30 年,而传统卫浴工作年限只有5-6 年,因此整装卫浴是装配式建筑中卫浴构建的较好选择,行业发展前途向好。2019年 5 月 1 日起,《装配式整体卫生间应用技术标准》真正开始实施,其产能已达到 19 万套/年,能够迅速响应标准,推动渠道订单落实。

  整装卫浴是一种独立卫生间单元,其一体化防水盘与顶板、壁板共同构成整体空间,并且涵盖多种功能结构。具有防水防渗、安装便捷、常规使用的寿命长等特点。此外,整装卫浴通常统一采购、生产、安装,相对传统卫浴的分散采购、独立安装,整装卫浴验收标准更加严格,工业化与标准化程度更高。

  从施工时间角度来看,当前整装卫浴施工最快仅需2人4小时就可以完成,而传统卫浴所需十余个工种,要装修至少十六天,其时间成本优势显著。整装卫浴多采用拼接方式,装修技能易学简单,人工费用所需较少。

  日本整体卫浴渗透率提升较快的最终的原因在于,日本住户户型小,结构单一,类型趋同,方便整体卫浴厂商标准化生产。科逸为克服现有 SMC 传统技术模具只能单一生产一种产品的缺陷,2019 开发了高精密组合化万能模具,使得投资成本下降 20%以上,生产效率提升30%,发货周期缩短20%。

  酒店、公寓市场是传统SMC 整装卫浴的主要市场,从终端市场规模看,目前国内长租公寓市场容量有限。仲量联行多个方面数据显示,截止 2018H1,北京、上海、广州、深圳、杭州、成都 6 城市已开业长租公寓总数约为 13.5 万套,存量有限,其中 90%户型为单间,面积在 25 ㎡-40 ㎡之间。 对比住宅市场看,2018年 6 城(北上广深+杭州成都)商品房成交套数 49.7 万套,在核心城市,长租公寓市场容量约为住宅市场的 27%。 整装卫浴从长租公寓市场迈入住宅市场,意味着产品终端市场规模将快速扩容。

  2020 年我国新房预计约1012 万套,其中公寓渗透率约占3%,共30万套,而在住宅市场,整装卫浴渗透率较低,当前在 1%左右。随着非标定制技术的成熟,住宅市场将被打开,预计渗透率在 2024 年预计达到 15%。按住宅市场单值 7500 元计算,2020 年整体卫浴住宅市场规模将达到 11 亿元,首度超过公寓市场。

  智研咨询发布的《2020-2026年中国整装卫浴行业竞争局势分析及市场盈利预测报告》多个方面数据显示:整装卫浴是将卫生间整体工业化生产,配套整合,并在施工现场实现快速安装的商品,采用一体化防水盘或防水盘组合。传统整装卫浴以 SMC 材质为主,触感较好且强度高,使用年数的限制可达 20 年,在日本市场被普遍的使用。从国内市场看,SMC 材质因其外观塑料感重,在市场推广中难以切入住宅市场,此外,国内户型多样化,空间尺寸多变也对产品规模化生产构成挑战。

上一篇:东鹏整装卫浴荣获2024年沸腾质量奖综合排污优+奖(陶瓷坐便器)

下一篇:以科学技术创新赋能美好人居 东鹏整装卫浴布局健康卫浴新蓝图