当下北上深的房价现已来到了6万/㎡左右，若是咱们不期望1小时之后的通勤时刻，8万/㎡的房价肯定是跑不了的。

  怎么办？当然是房价不可面积来凑，老破小也好蜗居也罢，小面积刚需户型正在成为商场干流。

  就比方今日我帮咱们找到的77㎡两室一卫，说实话，这应该便是刚需界的天花板户型了，没有之一，详细点评如下。

  首要，开发商是不乐意打造小面积户型的，由于小面积户型每多打造一套，开发商就要倒贴好多钱（卫生间、厨房）。

  这也就奠定了小面积户型的稀缺。再叠加市面上90㎡的两室户型颇多，本户型的出资价值适当的能够。

  其次，这个U型大厨房，别说是在小户型了，即便是放眼140㎡的大平层哪里小了？

  这个餐厅很小？托付，它的第四餐位至少没在转角墙上吧？它跟那些100㎡左右的连廊中心户型比，不知道要好多少倍。

  再次，我知道你们一看到完美户型这几个字就会去找双开间大阳台目标，可我就奇怪了，双开间大阳台莫非是商品房的标配？

  豪宅大平层当然能够有，可70㎡的小户型也有必要要有？它是不要钱呢，仍是除暴晒外有什么实践的运用功用呢？本户型这般够用就好。

  别的的话，本户型有且仅有一个卫生间，可这个卫生间宽阔啊，还明亮啊。想想那些豪宅大平层的暗卫，再想想自家糟蹋着的卫生间，一卫的优点就无需我多说了吧？

  还有便是这一个主卧衣帽间，寻常百八十平的小户型哪配具有这个宜居目标？有用又大气，哪个女主人不喜欢？

  要说缺点，本户型也有。比方楼盘交由我规划，卫生间北侧肯定会补上一个飘窗，设备渠道往右移移也不是不可喽。

  最终，能够断定本户型为刚需户型，能够给予本户型90分四星优异评级，很合适独身、丁克、小两口、三口之家刚需自住，出资业主亦可购买。

  那么问题来了，咱们以为本户型能打多少分？假如你有600万，你会购买这套房子么？咱们谈论区见。

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